1979〜1989年築, 専有面積50.83㎡〜70.83㎡の平均販売価格
京都府
37.3万円/㎡
前年比+4.3%
京都市中京区
48.7万円/㎡
前年比+17.7%
藤和シティコープ西洞院
京都府京都市中京区古西町
/ 四条駅 徒歩8分
1984年築 / 10階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,375万円
55.5万円/㎡
1,266
2,672
4,078
5,484
AI査定結果
推定相場価格
3,375万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜4,078万円
43.9万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月31日
藤和シティコープ西洞院
3,680万円（60.5万円/㎡）/ 5階 / 60.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,680万円 | 60.5万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,980万円 | 57.0万円 | 4階 | 52.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,180万円 | 60.8万円 | 4階 | 52.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 66.6万円 | 4階 | 52.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 4,890万円 | 79.0万円 | 10階 | 61.87㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅8分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ルシエル西ノ京御池 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅6分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.11㎡ | 2SLDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グランメール太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅6分 | 2,990万円 | 45.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 3,580万円 | 48.2万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 3,600万円 | 57.3万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,800万円 | 46.3万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/13 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,380万円 | 47.1万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/08 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,498万円 | 57.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ルシエル西ノ京二条 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅5分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/16 | シティコアサーティ朱雀 京都市中京区西ノ京勧学院町 | 二条駅5分 | 2,600万円 | 45.8万円 | 56.81㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/01 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.18㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 3,180万円 | 63.7万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/15 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 4,000万円 | 63.0万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市中京区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は京都市中京区の平均と比較して24.2%割高です。
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1985年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
グランメール太子道
京都府京都市中京区西ノ京南上合町
JR山陰本線 / 円町駅 徒歩 6分
1984年築 / 7階建 / 50戸 / RC造